En utmerket grunn for ts til å ikke etterkomme oppsigelsen er jo det faktum at ts skal bytte bolig innen kort tid likevel.
Det betyr at ts kanskje må ut i markedet og finnen husvære for alt fra 1 måned til kanskje bare 3-4 måneder. Det kan bli både veldig kostbart men også nærmest umulig å fremskaffe. Utleiere skriver gjerne minimum 3 års kontrakter.
Og i moralens navn, det er verre å bevist lyve til en ny utleier om hvor lenge ts skal bo der enn å faktisk arrestere huseier for formelle feil og dermed kunne fortsette å bo i leiligheten frem til ny bolig er på plass litt frem i tid.
Sitat av
Magisk
Heh.. Takker
Nå var det ikke husleieloven jeg omtalte som "høygafler og fakler", men heller måten TS fremstiller situasjonen sin på samt de andre som kommer med "STÅ PÅ KRAVA!" "DU HAR DINE RETTIGHETER, BRUK DE!!" uttalelser. For all del, jeg er på leietakers side, som regel i hver situasjon, for jeg er ikke en "slumlord" som du kaller meg (hersketeknikk sa du?). Dog reagerer jeg på at TS kommer trekkende tilbake hit, etter å ha godtatt oppsigelse pr. sms og skal ha hjelp til å fremdeles bli boende, når han har ca. 25 dager igjen av botiden, om jeg har regnet rett.
Husleieloven skal begge følge, og jeg er enig at det blir trist for utleier om utleier ikke følger denne, men det blir også trist for leietaker om vedkommende ikke følger denne også. Lik for begge parter.
Samt i kontrakten skal det også stå at leietaker her har 1måned på seg for å klage på oppsigelse av leieforhold.
Beklager da missforstod jeg innlegget ditt.
Men at ts kommer "trekkende tilbake hit" er da helt naturlig.
Ts ble sikkert både overrasket og litt satt av en å motta en slik sms fra utleier. Og på direkte spørsmål er det fort gjort å svare i vanvare eller uten å kjenne sine rettigheter.
Det er ikke ts som har gjort noe galt her, selv om han aksepterte oppsigelsen.
Feilen ligger hos utleier. Oppsigelsen informerer ikke om klageadgang og dermed er ikke oppsigelsen gyldig. At utleier ikke gjør ting i henhold til loven er virkelig ikke ts sitt problem.
Dessuten er det slett ikke sikkert det er familie som skal inn. Det kan være at utleier er en sleip og kynisk jævel som ser at leieprisene er mye høyere nå enn det ts betaler, og bare skyver familien foran for å få ut ts slik at utleier kan tegne ny kontrakt med andre leietakere til enn mye høyere leiepris.
Vi vet ikke utleiers egentlige agenda, og ts bør i ro og mak bare skrive et brev der ts gir beskjed om at oppsigelse ikke godtas, sende brevet rekommandert eller overleveres personlig til utleier mot signatur.
Sitat av
ivioynar
Dette er sånt flisespikkeri som gjør at folk mister lysten til å leie ut. Husk at du kanskje trenger referanse neste gang du skal leie. Ærlig talt er det småkjipt å forvente at utleier skal ha bedre kunnskap enn deg om loven - du hadde jo tydeligvis ikke peiling, enda du gikk inn i et leieforhold og tegnet kontrakt. Her kommer utleier og har helt legitim, både juridisk og etisk, grunn til å avslutte leieforholdet og gir deg den tiden som kontrakten krever. Så skal du begynne å klage på formelle feil over beskjeden? Det hadde vært noe annet hvis oppsigelsen ikke var legitim, f.eks. på grunn av ønsket om å leie ut til noen andre fremmede leietagere, men her synes jeg nesten du skal ta ansvar og ordne opp i ditt eget liv i stedet for å dytte paragrafer foran deg.
Nei her er jeg ikke enig. Ikke i det hele tatt.
Den sterke part, et kjent begrep innen jus. Hvem er det i et leieforhold?
Leietaker eller utleier?
Ja utleier har en gyldig grunn til å si opp avtalen. Men selv med gyldig grunn er det i loven faktisk krav til hvordan en oppsigelse av kontrakt og leieforhold skal skje. Og det er faktisk utleiers plikt til å gjøre ting i henhold til gjeldende lovverk.
Dette handler ikke om å dytte paragrafer foran seg. Dette handler om at ts kommer i en svært vanskelig situasjon dersom han aksepterer oppsigelsen. Og det å bryte loven og kontrakter slik utleier her gjør, det får huseier bare ta som en lærepenge og neste gang så husker nok utleier å følge loven.
Er du klar over hvor vanskelig og kostbart den kan bli å skaffe husly for kun 3 måneder?
Personlig er jeg dritt lei sleipe og griske utleiere og har altfor ofte sett hvordan utleiere alltid forsøker å griske til seg mest mulig og sno seg unna enten det gjelder trekkfulle vinduer, fuktig baderom eller andre ting. Og ønsker en leietaker å flytte feks 1 måned før oppsigelsen er over så er det ofte utleier krever full leie for siste måned, tar i mot nøkler og skaffer ny leietaker uken etter. Dobbelt betalt.
Sitat av
slashdot
Her er det en minimal formell feil, og TS har godtatt den formelle feilen, og seinare komt på andre tanker. Da er det idioti. Det er skilnad å stå på rettane sine og å oppføre seg som en idiot.
Nei det er ikke en minimal feil det å unnlate å opplyse om klageadgang.
Det alene er nok til namsmannen blir nødt til å avslå begjæring om fravikelse av boligen. Og når selv namsmannen ser på slike feil som alvorlige så må vi bare akseptere at ts faktisk har retten, og loven på sin side her.