Dude du høres veldig ung ut - sørg for at du henter inn profesjonell hjelp og helst en som kan ta korrekt takst på eiendommen altså en landbrukstakst.
Det er helt utrolig hvor griske enkelte blir når det er snakk om eiendom så ikke la deg lure av noen og ikke sett en absolutt tidsfrist for deg selv for et evt. salg. Velg simpelten den løsningen som gir deg mest penger. Enten det er å stykke opp tomter og selge tomter eller det er å selge alt under ett. Ta deg tid til å undersøke pris på tilsvarende gårdsbruk og tenk nøye gjennom hva som kan være rett og best kanal for å selge eiendommen og det blir det du til slutt ønsker å gjøre. Kanskje treffer du rett kjøper via facebook, eller kanskje på et nederlandsk forum for organisk mat?

Tror du skrev tidligere noe om ca 80m3 med skog per år. Er det bra kvalitet på skogen - slik at det blir tømmer eller egner den seg best for vedproduksjon? Er det det siste så regn med ca 1.000 kr + per kubikkmeter som en tommelregel.

Om du ikke er i en situasjon hvor du MÅ selge akkurat nå kan du jo forsøke å leie ut eiendommen? Friluftsmennesker, hundefolk, hestejenter, eller kanskje bare noen som ønsker å bo landlig? Så kan du kose deg med tusenvis av kroner inn på konto fast hver måned? Dessuten du sage veden fra skogen selv og selge. Da har du penger inn hver måned i husleie + penger på salg av ved. Så kan du kanskje leie ut stall-plass til noen hestejenter. Kanskje 1000-2000 per hest? Blir fort kroner av det også. Har du dyrkbar jord og traktor/redskap på gården? Hva med å slå jordene og selge feks rundballer eller tørket høy til hestefolket? Med litt kremmerånd og flaks kan du fort dra inn 10-12.000 kroner hver måned eller kanskje ennå mer. Pluss penger på ved og evt. for til hester.

Cluet er tenk nøye på hvordan du BEST kan forvalte den eiendommen for den eiendommen kan faktisk ha en enorm påvirkning på livet ditt om du tenker langsiktig og eller lønnsomhet. Du har muligheten til å ha inntekter og tjene penger på denne i årevis fremover om du treffer rett beslutning.


En ordinær eiendomsmegler vil IKKE være rett instans å søke hjelp hos.
Det er jo et gårdsbruk/skogsbruk og det hefter ofte driveplikt på eiendommen. Dvs at da er det helt egne takster og regler som gjelder ved salg. Dermed må det inn en som har erfaring med såkalt landbrukstakst.

Selv om ts er blakk om dagen bør han nøye vurdere og tenke gjennom hvilke potensielle inntekter eiendommen kan gi på sikt og hva som vil generere mest inntekter for ham. Det kan godt være at utleie av bolig+stallplass+stor hundegård+vedhogst vil være det som gir best avkastning. Evt kombinert med utskilling av en eller flere tomter enten til boligformål eller hytte/fritidsbolig om området egner seg best for det.

Poenget er at ts må ta seg tid til å regne på flere alternativer slik at han er trygg på at han får mest mulig igjen for eiendommen. Og en eiendom som aktiv forvaltes feks gjennom utleie kan alltids selges senere om det blir behov for å frigjøre midler.

Kanskje kan ts bruke midler fra utleie av eiendom og driftsbygninger til å spare opp slik at han om noen år kan gjennomføre oppstykking av tomter og samtidig kan besørge vann/kloakk slik at han får maksimalt høy pris for tomtene. Og det er jo ikke lengre slik at en tomt må være på 1 mål - her kan det jo være potensiale for 100-200 tomter for alt vi vet.

Ts du er blakk idag og har ikke jobb. Alle må jobbe for å ha mat på bordet. Skaff deg en jobb mens du tenker over hva du skal gjøre med eiendommen. Selv en "drittjobb" der du tjener småpenger kan bli gi et svært behagelig liv om du tenker at du har faste ekstrapenger gjennom salg av ved, utleie av eiendom og driftsbygning. Og for hver tomt du i fremtiden selger vil du jo få en real jackpot. Tenk deg nøye om før du bestemmer deg.